房地产广告背后的思考一目了然！

如今，越来越多的买家被吸引来购买，“炫耀财富”的味道越来越强烈。各种“炫耀财富”的广告与其说是一种经济行为，不如说是不良文化在经济行为中的表现。

目前，房地产服务企业，比这一天更悲哀。周忻总结了几点——销售渠道、信息数据集成、在线和离线集成。

截至2012年1月，10个典型城市新建商品房总存量为5901万平方米，同比增长1701万平方米、增幅超过40%，新建商品房占比为16，再次打破2011年12月创下的最高纪录。“买家越来越理性，我们将去分析各个项目的价值，将无法重现过去的物业顾问拍下的照片的效果，为您描绘一个良好的愿景，您可以达成交易。”巨和物业营销总监贾剑霞说。

“在中国房地产市场最困难的时期，一家著名的上海房地产公司打折出售了房子。花了两年时间，公司陷入了一片混乱。不久前，我和一家西方公司的老板谈了两个多小时。他说他要打折，所以我放弃了合作。“如果你不给其他人打折，售楼处也会受到打击，”周先生说，“因为周围所有的建筑都降价了，你不降价，买家知道这一点。”

周忻认为，美丽在当今市场房地产广告的影响下已经弱化，最有效的方式是直接销售，“今天，对于广告来说，住宅不是折扣，还有另一种方式，华丽的广告在今天的住宅房地产行业是行的，不是价格问题，而是降价多少的问题。他说，打折不会影响长期，不要偷偷摸摸，要开，要踏实，不要玩小。

“广告效应”是指那些宏大而神秘的房地产企业，房地产形象广告更是以购房者的具体需求为诉求点，尤其是房地产价格、折扣幅度、礼品精装家具、家用电器物业成本宝马车、增值空间，寻求实际推广的广告。这是房地产市场从繁荣走向低谷后最显著的变化。

最新的房地产统计数据都表明，随着降温速度的加快，尤其是在受购房限制的一线城市和二三线城市，房地产价格正在下滑。以北京为例，链家房地产市场研究部的数据显示，去年下半年，即今年1月，北京有94个项目进入市场，其中52个项目的累计签约率低于50%。

物业顾问易介中表示，现在很多实际承担顾问职责的人，从早期的同谋本地化到计划来，一些原本属于成都广告内部的文件将项目投资分析，白皮书交给客户，本文主要从房地产投资的角度，对项目的位置、位置、，如流量、投资回报等让客户形成“我跟随公司大老板一起做投资者，他看到一个好项目我也能得到一份馅饼”的理解。