社区广告收入到底在哪里？这些点让你看到了真相！

该社区成了一个糊涂账，这一现象在很多地方都发生过，这郑州因为这件事也引起了记者的关注。

在郑州市北部金杯路与银河路交汇处的金兰湾社区，大门的两侧尤为引人注目，一则广告在灯箱广告上循环播放。

进了门，在两部电梯之间的广播中，电梯门、电梯贴或挂……只有从大门到楼梯，记者看到了六部。

该社区的所有者梁女士表示，尽管他有时对如此多的广告感到厌恶，但他已经习惯了这些广告。

他说:"我们很少考虑广告收入的分配问题,而屋![3]管理公司也从来没有说要由物业管理公司和业主分担。

梁女士认为社区应公布收益，以便所有者能够看到收益在哪里使用。

记者来到区物业管理处采访时，刚刚遇到一位续约者。

他告诉记者，他开的是一家小公司，主要在电梯门上做广告，一个电梯门一个广告，每个电梯合同价格300元一年。

据他了解，电梯内的广告空间要贵一些，一部电梯每年的合同费从1000元到3000元不等，这要看地区和等级的位置。

记者粗略计算，这个社区有12栋楼，大概有70多部电梯，一年只有电梯门和电梯内的广告，按最低价格计算大约可以收入9万元。

再加上显示器和灯箱广告，一年最低收入数万或更多。

社区物业管理处李经理告诉记者，这些广告中有一些是公益广告，收入很少，用于社区维护和维修，但没有公开。

记者对多个社区的调查发现，存在灯箱广告，这是社区中常见的现象，大多数社区广告是由物业公司出售给广告商的，收益很少向业主公布，业主也大多不知道这些收益在哪里使用。

记者调查发现，业主权益得不到维护，一方面，社区大多数人没有成立业主委员会，召开业主代表大会非常困难；另一方面，执法主体不明确。

主任程建颖表示，目前郑州市约有400个社区设有业主委员会，仅占十分之一。大多数社区没有业主委员会，因此个人业主很难维护其权益。

“现在社区中的大多数居民彼此不认识，个人信誉很难得到承认，很难组织业主大会，然后选举业主委员会，大多数业主只考虑物业服务是否到位，很少有人考虑收入问题。

“我们只对物业公司的服务质量和承诺承担监督责任。住宅区广告的执法权力不在房委会。相关法规中没有明确规定是工商局还是其他部门。

“程建颖说：“我们收到投诉，我们只是去协调，但我们没有执行的权力。”

河南财经政法大学教授杨红梅表示，如果业主通过诉讼来维护其合法权益，成本太高，因此政府应明确执法权力，加大执法力度，规范物业公司的相关行为，维护广大业主的权益。

他说:"物业公司应学习这些规范做法,公开,透明,合理地使用这些收益,不要肆意侵犯业主的利益,否则最终会失去业主对物业公司的信任。