外墙悬挂广告牌法律规定如下，广告设施设置应了解政策知识

楼宇广告是户外广告形式的一种，是近几年出现在我们视野之中的。随着户外广告的发展，信息化时代，我们周围无时无刻不被广告信息充斥着，宣传信息、实时新闻，在我们低头抬头都能被接收。

外墙广告牌归属于楼宇广告，有关于楼宇广告归属权问题，很多人都以为归于物业公司管理，但实则不是的，外墙管理权属本建筑物相关业主共同所有，对因共有物发生的义务，是由业主共同承担。

《中华人民共和国物权法》(以下简称“《物权法》”)第39条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”享有权利的同时应当承担义务，即所有权人对自己的不动产或者动产负有相应的义务。引申到本文，房屋外立面的所有权人对该外立面有使用、改建的权利，同时也有修缮的义务。

《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分，享有共有和共同管理的权利。”这里的共有应当理解为共同拥有所有权。

建筑物的外墙属于建筑物专有部分之外的共有部分，应该由本建筑物相关业主共同所有，对因共有物发生的义务，是由业主共同承担。因共有部分是为专有部分而存在，所以业主的共有权从属于专有权。

楼下的业主现在要把广告牌挂在外墙上，除了须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意，否则就是侵权。对于已经形成的挂在外墙的广告牌，须以不影响到其他共有权人的权利为前提，平等协商解决。

以上就是关于外墙悬挂广告牌法律规定的相关介绍。户外广告知识需要普及，以避免广告市场发展带来的问题，发布户外广告或者设置广告设施，首先要了解的就是当地的政府政策，有关于户外广告管理各地都有相关规定，合法设置广告设施，依法办理相关手续，做个合格守法的好公民。